Garage, Carport oder Außenstellplatz – vermieten Sie Parkplätze rechtssicher mit einem eigenen Vertrag. Unabhängig von der Wohnungsvermietung, mit voller Flexibilität für Sie als Vermieter.
Ein eigenständiger Mietvertrag für Stellplätze bietet Vermietern deutlich mehr Flexibilität und rechtliche Sicherheit. Anders als bei der Vermietung im Rahmen eines Wohnraummietvertrags haben Sie hier wesentlich mehr Gestaltungsspielraum.
Alle Stellplatzarten
Garage, Carport, Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz – der Vertrag passt sich flexibel an Ihre Vermietungssituation an.
Separat kündbar
Unabhängige Kündigungsfristen ermöglichen es Ihnen, Stellplätze getrennt von Wohnungen zu verwalten und anzupassen.
Flexible Laufzeit
Bestimmen Sie selbst die Vertragslaufzeit – befristet oder unbefristet, ganz nach Ihren Bedürfnissen als Vermieter.
Die entscheidenden Vorteile für Vermieter
Ein separater Stellplatzmietvertrag unterliegt nicht dem strengen Wohnraummietrecht. Das bedeutet für Sie als Vermieter deutlich mehr Handlungsspielraum bei Kündigungen, Mietanpassungen und der Auswahl Ihrer Mieter.
Sie können Stellplätze flexibel an Dritte vermieten, auch wenn diese nicht Mieter Ihrer Wohnungen sind. Das erhöht die Auslastung und damit Ihre Mieteinnahmen erheblich.
Unabhängig von der Wohnung kündbar
Beenden Sie das Stellplatzmietverhältnis, ohne die Wohnungsmiete zu beeinflussen
Eigene Mieterhöhung möglich
Passen Sie die Stellplatzmiete unabhängig von der Wohnungsmiete an die Marktlage an
An Dritte vermietbar
Vermieten Sie freie Stellplätze auch an Nicht-Hausbewohner und maximieren Sie die Auslastung
Kein Wohnraummietrecht
Genießen Sie mehr Freiheit bei Vertragsgestaltung und Kündigungsfristen
Für alle Stellplatzarten geeignet
Unser Stellplatzmietvertrag deckt alle gängigen Parkplatzvarianten ab. Egal ob geschlossene Garage, überdachter Carport, Tiefgaragenstellplatz oder einfacher Außenstellplatz – Sie erhalten einen rechtssicheren Vertrag, der exakt auf Ihre Vermietungssituation zugeschnitten ist.
Garage
Geschlossener Raum mit Tor für maximalen Schutz vor Witterung und Diebstahl
Carport
Überdachte Stellfläche mit seitlichem Wetterschutz, aber ohne geschlossene Wände
Außenstellplatz
Markierte Parkfläche im Freien, ideal für zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Rechtliche Sicherheit durch klare Vertragsgestaltung
There was an error generating this image
Alle wichtigen Punkte abgedeckt
Ein professioneller Stellplatzmietvertrag regelt alle wesentlichen Aspekte der Vermietung eindeutig und rechtssicher. Dazu gehören die genaue Beschreibung des Stellplatzes, die Höhe der Miete, Zahlungsmodalitäten sowie Kündigungsfristen.
Besonders wichtig: Die klare Abgrenzung zur Wohnraummiete schützt Sie vor unerwünschten rechtlichen Konsequenzen. So vermeiden Sie, dass der Stellplatz versehentlich als Teil der Wohnung behandelt wird, was erhebliche Nachteile mit sich bringen würde.
Eindeutige Stellplatzbeschreibung und -nummer
Regelungen zu Nebenkosten und Instandhaltung
Hausordnung und Nutzungsbedingungen
Haftungsausschlüsse und Versicherungshinweise
Flexible Kündigungsfristen – Ihre Gestaltungsfreiheit
Anders als beim Wohnraummietrecht können Sie bei Stellplatzverträgen die Kündigungsfristen wesentlich flexibler gestalten. Das gibt Ihnen als Vermieter mehr Kontrolle über Ihre Vermietungssituation.
Übliche Kündigungsfristen bei Stellplatzverträgen liegen zwischen einem und drei Monaten. Sie können diese jedoch vertraglich individuell vereinbaren – sowohl kürzer als auch länger, je nach Ihrer Vermietungsstrategie und den lokalen Marktbedingungen.
Mieterhöhungen einfach umsetzen
Marktgerechte Anpassungen
Bei separaten Stellplatzmietverträgen sind Mieterhöhungen deutlich unkomplizierter als bei Wohnraum. Sie sind nicht an die strengen Vorgaben der Mietpreisbremse oder Kappungsgrenzen gebunden.
Das bedeutet konkret: Sie können die Stellplatzmiete an die aktuelle Marktsituation anpassen, wenn die Nachfrage steigt oder sich die Rahmenbedingungen ändern. Eine einfache Vertragsanpassung mit angemessener Ankündigungsfrist genügt.
Besonders in Ballungsgebieten mit Parkplatzmangel ermöglicht Ihnen dies, den tatsächlichen Wert Ihrer Stellplätze abzubilden und Ihre Rendite zu optimieren.
3
Monate
Typische Ankündigungsfrist für Mietanpassungen
100%
Freiheit
Keine Kappungsgrenzen wie bei Wohnraum
2x
Häufiger
Anpassungen möglich im Vergleich zu Wohnungen
Vermietung an Dritte – Zusätzliche Einnahmequelle
Ein separater Stellplatzmietvertrag ermöglicht es Ihnen, Parkplätze auch an Personen zu vermieten, die keine Wohnung in Ihrem Objekt gemietet haben. Das ist besonders attraktiv in innerstädtischen Lagen mit Parkplatzmangel.
Maximale Auslastung
Vermieten Sie freie Stellplätze an Nachbarn, Pendler oder Gewerbetreibende aus der Umgebung. So bleiben keine Parkflächen ungenutzt und Sie generieren kontinuierliche Zusatzeinnahmen.
Höhere Auslastungsquote Ihrer Stellplätze
Attraktive Preise in nachgefragten Lagen
Flexible Vermietung nach Bedarf
Praxis-Tipp
In Großstädten können Sie für einen Stellplatz oft zwischen 50 und 150 Euro monatlich verlangen – abhängig von Lage und Ausstattung. Bei fünf zusätzlich vermieteten Stellplätzen summiert sich das schnell auf attraktive Zusatzerträge.
Ihr Stellplatzmietvertrag – einfach und günstig
Stellplatzmietvertrag
2,99 €
statt 5,99 €
Professioneller Mietvertrag für Garage, Carport oder Außenstellplatz
Rechtssicher und aktuell
Alle Stellplatzarten
Individuell anpassbar
Sofort downloadbar
Mit Ausfüllhilfe
Warum FinTuttO?
Unsere Vertragsvorlagen werden von Fachanwälten erstellt und regelmäßig an die aktuelle Rechtsprechung angepasst. Sie erhalten nicht nur ein Dokument, sondern echte Rechtssicherheit für Ihre Vermietung.
Der Vertrag ist sofort nach dem Kauf verfügbar und kann beliebig oft verwendet werden. Egal ob Sie einen Stellplatz oder mehrere Dutzend vermieten – Sie zahlen nur einmal.
Juristische Qualität
Von Mietrechtsexperten geprüft und formuliert
Immer aktuell
Updates bei Gesetzesänderungen inklusive
Einfache Handhabung
Verständliche Formulierungen, leicht auszufüllen
Stellplatz vermieten – einfach und flexibel
Starten Sie jetzt mit der professionellen Vermietung Ihrer Stellplätze. Unser rechtssicherer Mietvertrag gibt Ihnen die Flexibilität und Sicherheit, die Sie als Vermieter brauchen. Für nur 2,99 € erhalten Sie ein Dokument, das Sie unbegrenzt einsetzen können.
Nutzen Sie die Vorteile eines separaten Stellplatzmietvertrags: mehr Freiheit bei Kündigungen, flexible Mietanpassungen und die Möglichkeit, an Dritte zu vermieten. Ihre Stellplätze werden zur attraktiven Zusatzeinnahmequelle.